Giải đáp shophouse là gì?

Giải đáp shophouse là gì?

Mô hình căn hộ Shophouse tuy chỉ mới xuất hiện tại thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian gần đây nhưng đã nhanh chóng tạo nên cơn sốt lớn do có thiết kế thông minh, vừa là nơi kinh doanh vừa là nơi để ở, các bạn cũng có thể cho thuê shophouse để kiếm lời (shophouse for rent). Nắm bắt được xu hướng bất động sản mới đầy tiềm năng này, chung cu Jamona Heights đã trang bị 5 căn shophouse để mang lại nhiều lựa chọn hơn cho khách hàng.

Vậy Shophouse là gì? Liệu có nên đầu tư Shophouse và nên sử dụng ra sao. Các bạn hãy theo dõi bài viết dưới đây để rõ hơn nhé.

Shophouse là gì?

Shophouse là mô hình căn hộ nhà ở được kết hợp với cửa hàng thương mại, do đó còn có thể gọi là nhà phố thương mại. Hình thức bất động sản không hề mới trên thế giới, tại các quốc gia phát triển ở châu Á như Singapore (phố mua sắm Geylang), Malaysia (shophouse tại Penang, Malacca),… các căn shophouse cũng đã làm mưa làm gió thị trường. Do đó nên mặc dù chỉ mới xuất hiện ở Việt Nam trong những năm gần đây nhưng shophouse cũng đã nhanh chóng chứng tỏ được mình và tạo nên một cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

Ưu điểm vượt trội của Shophouse

Không giống với việc thuê mặt bằng có giá thành đắt đỏ từ chủ đầu tư (đôi khi lên đến vài chục nghìn đô-la/tháng) và chỉ được thuê trong khoảng thời gian ngắn hạn, sở hữu một căn shophouse đồng nghĩa với việc bạn được cấp đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền lợi và có thể thoải mái làm điều bạn muốn.

Shophouse sở hữu nhiều lợi thế về diện tích, không gian vị trí và thường chỉ có mặt ở các trung tâm thương mại hoặc các thành phố lớn, những nơi có khu dân cư đông đúc sầm uất. Dưới đây là những ưu điểm vượt trội để bạn quyết định xem có nên đầu tư vào shophouse hay không.

1. Vị trí đắc địa

Các căn hộ shophouse thường nằm ở tầng trệt của các chung cư lớn, hoặc mặt tiền đường chính, có đông người lưu thông qua lại. Tại đây, các căn shophouse sẽ dễ dàng thu hút được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu chung cư và đô thị xung quanh. Đây được xem là một trong những yếu tố đảm bảo việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse hoạt động tốt.

Tham khảo chung cư charmington iris

2. Số lượng giới hạn

Do shophouse phục vụ chính cư dân bên trong dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng sẽ được gia giảm tùy thuộc số cư dân dự đoán, với các dự án án tầm trung, số lượng shophouse chỉ chiếm từ 2-3% trên tổng số lượng căn hộ, các dự án lớn hơn như khu đô thị  thì có thể lên tới 5%.

Do có vị trí đẹp cộng số lượng có hạn khi tung ra thị trường không thể đáp ứng hết nhu cầu nên các căn shophouse lại càng trở nên khan hiếm.

Tham khảo thiết kế Charmington Iris

3. Thiết kế thông minh và tiện lợi

shophouse jamona heights

Thiết kế của các căn shophouse thường bao gồm 2 tầng tách biệt nên có thể sử dụng với nhiều chức năng khác nhau như:

  1. Mở cửa hàng: Với lợi thế về vị trí cũng như thiết kế đẹp kèm theo việc tách biệt giữa khu vự ở và kinh doanh, shophouse thích hợp  nhất là để mở cửa hàng, với lượng cư dân sống ngay tại các căn hộ xung quanh thì đây sẽ là phương án có được nhiều lợi nhuận nhanh chóng.
  2. Cho thuê làm văn phòng: Shophouse không chỉ có thiết kế đẹp, diện tích lớn, nằm ngay tầng trệt, vị trí đẹp trong cả khu chung cư, mặt tiền đường lớn hoàn toàn đáp ứng đủ các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho những công ty, tập đoàn lớn.

4. Thuận tiện di chuyển

Việc này cũng giống như bạn chọn vị trí cửa hàng có mặt tiền lớn, lượng khách qua lại nhiều, thông thoáng dễ đến và thu hút nhiều sự chú ý. Shophouse được chọn cho những vị trí gần lối lên xuống chung cư hoặc có khu vực gửi xe bên đường để nhiều người vào mua đồ nhanh. Ngoài ra để các Shophouse thuận tiện phát triển thì các chủ đầu tư thường xây dựng bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Tham khảo vị trí Charmington Iris

5. Thanh khoản tốt

Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, do các yếu tố như vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản bởi có thể dễ dàng mua bán, cho thuê.

Nguồn: http://jamonaheightsquan7.com/giai-dap-shophouse-la-gi--art50.html

Tin mới

Tin cũ

Xem nhiều nhất

Dự án mới